Liquidá expensas, controlá las cobranzas y coordiná a tu equipo desde una sola plataforma.
Datos de ejemplo
Piso0 es un software de administración de consorcios pensado para Argentina. Reúne en un solo sistema lo que hoy suele estar repartido entre planillas, carpetas y chats.
El padrón con sus coeficientes, los gastos con su comprobante, la liquidación de expensas, la cobranza y la comunicación con los vecinos quedan en el mismo lugar. La administración carga los gastos del período, revisa el resumen y emite las expensas, y cada vecino las consulta desde la app.
Crear mi administraciónDatos de ejemplo
Todo lo que publica la administración, en el teléfono de cada vecino. Gratis, para iPhone y Android.
El saldo de tu unidad, la expensa del mes con su vencimiento y lo que viene en el edificio, en la primera pantalla.
El estado sale de la cuenta corriente de cada unidad y cambia apenas se acredita un pago.
Cobrado $ 0
Pendiente $ 0
Datos de ejemplo: 32 unidades, misma expensa. Tocá o pasá el mouse por una ventana para ver la unidad.
Doce módulos, ocho reportes exportables a Excel y a PDF, y una app para vecinos con cuatro perfiles: propietario, inquilino, consejo y encargado.
Problema
El padrón vive en un Excel que se desactualiza: coeficientes que no suman 100 %, titulares viejos y ocupantes que nadie cargó.
Solución
Pegás el padrón desde tu Excel y Piso0 valida los coeficientes antes de guardar. Titulares y ocupantes quedan con el histórico de cada cambio.
Problema
Los reclamos llegan por WhatsApp, por mail y en el palier, y nadie sabe en qué quedó cada uno.
Solución
Una bandeja con categoría y prioridad, un hilo con el vecino y notas internas que él no ve.
Problema
Un aviso pegado en el ascensor no prueba que alguien lo haya leído.
Solución
Comunicados segmentados por rol, con confirmación de lectura como respaldo.
Problema
Armar un informe para el consejo lleva horas de copiar y pegar entre planillas.
Solución
Ocho reportes listos, con exportación a Excel y a PDF desde la propia pantalla.
Problema
Contar votos por coeficiente a mano y redactar el acta después es lento y se presta a discusión.
Solución
Convocatoria, orden del día, quórum y votación por coeficiente, con el acta armada al cerrar.
Problema
El SUM se anota en un cuaderno y los choques de horario terminan en discusiones.
Solución
SUM, parrilla y laundry con calendario, reglamento y costo, y bloqueo de morosos si el consorcio lo activa.
Problema
Los controles obligatorios se recuerdan cuando ya vencieron.
Solución
El calendario de lo obligatorio: ascensor, matafuegos, tanque y desinsectación, con cada vencimiento a la vista.
Problema
Conciliar el banco con el libro de caja es un trabajo de fin de mes, renglón por renglón.
Solución
Cuentas, órdenes de pago y un libro de caja conciliado con el banco.
Problema
Reglamento, actas y pólizas están repartidos entre mails y carpetas, y cada vecino pide lo mismo.
Solución
Todos los documentos en un solo lugar, con visibilidad por rol: cada perfil ve lo que le corresponde.
Problema
Facturas en papel, cuotas que se olvidan y gastos de una sola unidad que terminan repartidos entre todos.
Solución
Cada gasto con su comprobante adjunto, en cuotas o imputado a una sola unidad.
Problema
Si el mes nunca se cierra, un cambio tardío mueve números que ya se informaron.
Solución
Apertura y cierre de períodos, con el devengado del mes separado de lo que se cobra.
Problema
Saber cuánto debe una unidad exige reconstruir pagos, intereses y ajustes a mano.
Solución
Un extracto por unidad con intereses por mora, notas de crédito y ajustes.
Animaciones con datos de ejemplo.
Para quienes viven en el edificio y para quienes lo administran.
Crear mi cuentaBajás la app de Piso0 y escaneás el QR del cartel del hall, abrís el link de invitación de tu administración o escribís el código del edificio, que suele estar en el cartel del hall o al pie de la expensa. Elegís tu unidad y la administración confirma que sos vos.
No. El sistema lo paga la administración: para el vecino la app es gratis, sin suscripción ni publicidad. La app no cobra nada: la expensa la pagás por transferencia, como siempre, y en la app informás el pago.
Sí. Para los vecinos, Piso0 es una app gratuita para iPhone y Android. Entrás con tu email, con un código que te mandamos o, en iPhone, con Apple, y la podés abrir con Face ID o tu huella.
No. Cada vecino ve solo su propia cuenta corriente. El consejo de propietarios puede ver la morosidad del consorcio, de forma anonimizada salvo que el consorcio configure lo contrario.
Ves la expensa del mes con todo su detalle, hacés reclamos, reservás los espacios comunes y recibís los comunicados. Por defecto no ves el saldo de deuda del propietario ni votás en temas de propietarios; lo primero lo puede habilitar cada consorcio.
Sí. Pasale este link a tu administración: la decisión es de quien administra, pero el pedido suele venir de los vecinos.
No. Copiás el padrón desde tu Excel, lo pegás y lo revisás antes de guardar: si una fila tiene un problema, el sistema te dice qué corregir. También podés generar las unidades de un edificio desde cero.
Se cargan como saldo inicial por unidad, junto con el saldo de caja y banco, a la fecha en que tomás la administración. Quedan como un movimiento de cuenta corriente, así el historial arranca cuadrado y auditable desde el primer día.
Cada gasto se imputa a un rubro y el total de cada rubro se reparte según el coeficiente de cada unidad en ese rubro. Los centavos del redondeo se asignan por el método del resto mayor, así la suma de las expensas coincide exacto con el total de gastos. Un gasto de una sola unidad se le carga solo a ella.
Sí. Tenés una vista general de tu administración y un espacio para cada consorcio; cambiás de edificio desde el selector y trabajás con sus gastos, vecinos y documentación.
El vecino informa su pago desde la app con el comprobante y la administración lo revisa antes de acreditarlo. Los movimientos también se pueden conciliar con el extracto del banco.
Sí. Invitás a las personas de tu equipo y les asignás permisos según su tarea; cada una entra con su propia cuenta y ve solo las secciones y los consorcios que le corresponden.
Creá tu administración, importá tu padrón y emití tu primera liquidación.